Despojo y renta temporal: investigan uso de plataformas para explotar inmuebles en CDMX

Ciudad de México.- Una investigación periodística reveló que presuntas redes dedicadas al despojo de inmuebles en la capital del país estarían utilizando plataformas de renta temporal, como Airbnb y otros servicios de hospedaje por aplicación, para obtener ganancias rápidas con propiedades cuya posesión fue obtenida de manera ilegal, antes de venderlas o transferirlas a desarrolladoras.

De acuerdo con la investigación publicada por La Jornada, el esquema consiste en apropiarse de viviendas mediante diversos mecanismos, replicar anuncios en portales inmobiliarios para aparentar una propiedad legítima y posteriormente ofrecer los inmuebles en renta de corta estancia a través de aplicaciones digitales. En algunos casos, las viviendas serían utilizadas incluso como alojamiento para personas migrantes o visitantes temporales.

El reportaje señala que este modelo permitiría a los grupos involucrados obtener ingresos mientras consolidan el control del inmueble o concretan su venta. Según el académico del Centro de Investigación y Docencia Económicas (CIDE), Sergio López Ayllón, citado en la publicación, la explotación de viviendas despojadas mediante plataformas digitales forma parte de una estrategia para monetizar rápidamente los predios ocupados de forma irregular.

La información se conoce en un contexto en el que la Ciudad de México mantiene un debate sobre el crecimiento de las plataformas de hospedaje temporal y sus efectos en el mercado inmobiliario. En los últimos años, autoridades capitalinas han impulsado medidas para regular el funcionamiento de estas aplicaciones mediante registros de anfitriones y mecanismos de supervisión, con el objetivo de fortalecer la transparencia en este sector.

Diversos estudios y organizaciones también han advertido que el incremento de alojamientos temporales en determinadas colonias ha contribuido al encarecimiento de la vivienda y a procesos de desplazamiento de habitantes, particularmente en zonas con alta demanda turística o comercial. Sin embargo, especialistas subrayan que estos fenómenos son distintos de los delitos de despojo y no implican que todas las propiedades ofertadas en plataformas digitales presenten irregularidades.

En este sentido, el señalamiento difundido por La Jornada se centra específicamente en la presunta operación de organizaciones criminales que utilizarían herramientas digitales para aparentar legalidad sobre inmuebles obtenidos ilícitamente, aprovechando la rapidez con la que pueden generar ingresos mediante rentas de corta duración.

Hasta el momento, las autoridades capitalinas han reconocido que el combate al despojo inmobiliario constituye una de las prioridades en materia de procuración de justicia y seguridad patrimonial. La Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJCDMX) mantiene una Fiscalía de Investigación del Delito de Despojo, mientras que el Gobierno capitalino ha impulsado acciones para fortalecer la coordinación entre dependencias encargadas del registro de la propiedad y la atención a víctimas.

El caso vuelve a colocar sobre la mesa la necesidad de reforzar los mecanismos de verificación sobre la oferta de inmuebles en plataformas digitales, así como la coordinación entre autoridades, empresas tecnológicas y propietarios legítimos para evitar que herramientas diseñadas para el alojamiento temporal sean utilizadas con fines ilícitos. Hasta ahora, las denuncias expuestas corresponden a una investigación periodística y deberán ser corroboradas por las instancias competentes mediante las investigaciones correspondientes.